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    Real Estate Lounge · 24. Juli 2025

    Positionierung statt Preiskampf: Erfolgreich verkaufen

    24. Juli 2025 30 Min. 5 Min. Lesezeit
    Positionierung statt Preiskampf: Immobilienangebote, die sofort überzeugen - Teil 2

    Kapitel

    Das Wichtigste in Kürze

    • Erfolgreiches Branding definiert sich nicht über Farben oder Logos, sondern über das, was Menschen hinter dem eigenen Rücken über ein Unternehmen erzählen.
    • Verkauf kommt vor der Konzeption, da Angebote erst am Markt getestet und durch echtes Kundenfeedback finalisiert werden sollten.
    • Ein professionelles Coaching- oder Beratungsangebot sollte bei mindestens 2.600 Euro ansetzen, um den eigenen Wert widerzuspiegeln und ernsthafte Ergebnisse zu erzielen.
    • Kunden kaufen zu 80 Prozent aus einer Schmerz- oder Weg-von-Motivation heraus, weshalb Marketing gezielt das dringendste Problem der Zielgruppe adressieren muss.
    • Der effektive Vermögensaufbau löst finanzielle Probleme weitaus schneller und nachhaltiger als der reine, krampfhafte Fokus auf den Schuldenabbau.
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    Dominik Goerke zeigt im Podcast, wie Sie durch starkes Branding und klare Preisgestaltung Immobilienangebote schaffen, die Kunden sofort überzeugen.

    MMA und HLM: Die Formel gegen sinnlose Zeitverschwendung

    Jedes erfolgreiche Business steht und fällt mit der Konzentration des Unternehmers auf das Wesentliche. Dominik Goerke stellt klar, dass im Alltag nur zwei Aktivitäten wirklich Existenzberechtigung haben, um langfristig nicht seine wertvolle Lebenszeit zu verschwenden. Entweder man widmet sich umsatzgenerierenden Aufgaben oder man genießt bewusste Momente der Lebensqualität.

    • Money Making Actions (MMA): Einkommensproduzierende Maßnahmen, die das Business direkt vorantreiben und messbaren Cashflow generieren. Wer diese Aufgaben vernachlässigt, stagniert im Wachstum.
    • Happy Living Moments (HLM): Bewusste Momente des privaten Glücks und der Erholung, die für die eigene mentale Gesundheit und die nötige Energie im Alltag sorgen.

    Das eigene Unternehmen kann niemals größer sein als die Persönlichkeit, die es trägt. Ein mangelndes Mindset blockiert den Erfolg, während innere Klarheit neue Potenziale freisetzt. Wer sich ständig selbst blockiert, bleibt dauerhaft unter seinen Möglichkeiten.

    Die Psychologie des Mindestpreises im Premium-Coaching

    Viele selbstständige Berater und Dienstleister neigen dazu, ihre Preise aus Angst vor Ablehnung viel zu niedrig anzusetzen. Dominik Goerke plädiert leidenschaftlich für einen Mindesteinstiegspreis von 2.600 Euro für ein achtwöchiges bis zwölfwöchiges Programm, da niedrigere Preise wirtschaftlich unsinnig sind.

    Bei genauer Betrachtung relativiert sich dieser Preis schnell. Zieht man Steuern, Vor- und Nachbereitung sowie Konzeptionszeit ab, bleibt ein überschaubarer Stundenlohn übrig. Um auf ein monatliches Einkommen von 10.000 Euro zu kommen, muss man lediglich vier Kunden im Monat von dieser Lösung überzeugen.

    In Zeiten wirtschaftlicher Unsicherheiten wie Inflation oder geopolitischen Krisen sollten Anbieter flexibel reagieren. Die Integration von fairen Ratenzahlungsmodellen inklusive Zinsen ist daher ein essenzieller Hebel, um Hürden beim Kauf zu senken, ohne Einmalzahler zu benachteiligen.

    Was echtes Branding von der Masse unterscheidet

    Branding hat entgegen der landläufigen Meinung extrem wenig mit Farbpaletten, Schriftarten oder einem schicken Logo zu tun. Während die meisten Coaches auf dem Markt versuchen, durch die klassische Farbkombination Schwarz-Gold künstlich hochwertig zu wirken, setzt Goerke auf einen auffälligen, pinken Messestand, um radikal aus der Masse heraustechen zu können. Das eigentliche Branding findet jedoch auf einer ganz anderen Ebene statt.

    „Branding ist das, was die Menschen hinter deinem Rücken über dich reden.“ — Dominik Goerke

    Wer im Haifischbecken des Marktes überleben will, muss sich trauen, anders als alle anderen zu sein. Echtes Branding manifestiert sich durch die Erzielung messbarer Ergebnisse bei den eigenen Kunden, die anschließend als ehrliche Fürsprecher für die eigene Marke fungieren.

    Verkaufen vor Konzeption: Das revolutionäre Cybertruck-Prinzip

    Der größte Fehler vieler Gründer ist es, monatelang isoliert an einem vermeintlich perfekten Programm zu arbeiten, ohne den tatsächlichen Marktbedarf zu testen. Am Beispiel von Elon Musk und der Vorstellung des Cybertrucks im Jahr 2019 verdeutlicht Goerke, wie erfolgreiche Unternehmer vorgehen: Erst verkaufen, dann konzipieren und produzieren.

    „Verkaufen kommt vor Konzeption, du musst nix fertig haben.“ — Dominik Goerke

    Für den Start eines neuen Mentoring-Programms muss lediglich der Inhalt der allerersten Session final stehen. Die darauffolgenden Inhalte werden direkt im laufenden Prozess, basierend auf dem echten Feedback und den akuten Bedürfnissen der ersten Kunden, entwickelt.

    • Signature Framework: Ein maßgeschneidertes, visuelles Modell, das dem Kunden den logischen Weg zur Lösung seines Problems aufzeigt.
    • Kundenanalyse-Test: Ein systematisches Befragungstool, um die individuellen Herausforderungen der Zielgruppe genau zu erfassen.
    • Keyword-starke Bio: Die präzise Gestaltung des Social-Media-Auftritts, die Schmerzpunkte klar benennt, sodass sich Kunden sofort verstanden fühlen.

    Der Fokus auf den Schmerz: Warum Kunden wirklich kaufen

    Menschliche Kaufentscheidungen basieren zu rund 80 Prozent auf einer sogenannten "Weg-von"-Motivation. Die wenigsten Menschen investieren viel Geld, um ein nettes "Nice-to-have" zu erreichen. Sie suchen stattdessen die sofortige Erlösung von einem akuten, brennenden Problem.

    Wer im Marketing erfolgreich sein will, muss diesen Schmerzpunkt finden und gezielt ansprechen. Beispielsweise ist das Versprechen "Raus aus den Schulden" oft nicht zielführend, da es die Menschen mental nur bei der Null-Linie hält. Erfolgreicher ist der Fokus auf aktiven Vermögensaufbau, der finanzielle Altlasten automatisch miterledigt.

    Dominiks persönliche Story: Der Weg durch die Schuldenfalle

    Dominik Goerke teilt im Podcast seine eigene, schmerzhafte Vergangenheit als einstiger Spitzen-Verkaufstrainer der Generali. Trotz eines hervorragenden Nettoeinkommens von monatlich bis zu 12.000 Euro häufte er durch übermäßigen Konsum, teure Autos und exzessive Luxuskäufe Schulden in Höhe von 80.000 Euro an.

    Das krampfhafte Bedürfnis, nach außen hin wohlhabend zu wirken, während man innerlich finanziell ausblutet, betrifft viele Selbstständige. Erst die radikale Arbeit an seinem eigenen "Money Mindset" und das Loslassen falscher Statussymbole ermöglichten ihm den echten, nachhaltigen Weg nach oben.

    Psychologische Trigger vs. klare Numerologie

    Im Gegensatz zu vielen Online-Marketern distanziert sich Goerke vehement von billigen psychologischen Preistrickserien wie Preisen, die auf der Ziffer 7 oder 9 enden (z. B. 2.997 Euro). Er empfiehlt klare, ehrliche Preise und nutzt für seine Kalkulationen lieber das Prinzip der numerologischen Quersumme 8, die für materiellen Erfolg und Geldfluss steht.

    Glaubenssätze formen die eigene Realität. Wer fest an die Wirksamkeit seiner Methoden glaubt und diesen Glauben authentisch transportiert, zieht automatisch kaufkräftige Kunden an. Der größte Feind dieses Erfolges ist die ständige Ablenkung durch neue Trends.

    „Was du fokussierst, das wächst. Der größte Feind unseres Erfolgs ist Ablenkung.“ — Dominik Goerke

    Die vier Säulen des modernen Marketings ohne Werbebudget

    Um als Experte ein profitables Business mit monatlich fünfstelligen Umsätzen aufzubauen, sind teure Werbekampagnen am Anfang völlig überflüssig. Goerke setzt auf ein ausgeklügeltes System aus vier rein organischen Säulen, die schnell und verlässlich Ergebnisse liefern:

    • Push-Marketing: Die proaktive, direkte Ansprache von potenziellen Kunden, um ohne Umwege erste Verkäufe zu erzielen.
    • Sog-Marketing: Die magnetische Anziehung von Interessenten durch herausragende Positionierung, echten Mehrwert und überzeugendes Charisma.
    • Karmisches Kooperationsmanagement: Strategische Allianzen mit Partnern, die dieselbe Zielgruppe besitzen, aber keine Konkurrenzprodukte anbieten.
    • Community-Management: Das Anbieten von kostenlosen Workshops, Zoom-Calls oder Communities, um Vertrauen aufzubauen, bevor der eigentliche Pitch erfolgt.

    Mit diesem ganzheitlichen Ansatz lässt sich ein stabiles Fundament errichten, das Kunden systematisch anzieht und langfristig an das eigene Business bindet.

    Häufige Fragen

    Was versteht Dominik Goerke unter Money Making Actions (MMA)?

    MMA sind einkommensproduzierende Maßnahmen im Business, die direkt zu Umsatz und Wachstum beitragen, im Gegensatz zu zeitraubenden, unproduktiven Tätigkeiten.

    Warum sollte ein Coaching-Programm mindestens 2.600 Euro kosten?

    Dieser Preis reflektiert den tatsächlichen zeitlichen Aufwand inklusive Vor- und Nachbereitung und stellt sicher, dass man als Selbstständiger profitabel arbeitet und den eigenen Wert schätzt.

    Was ist der Unterschied zwischen "Weg-von" und "Hin-zu" Motivation?

    Zu 80 Prozent kaufen Menschen aus einer "Weg-von"-Motivation, um ein akutes Problem loszuwerden. Nur wenige kaufen aus einem reinen Wunsch nach zukünftiger Optimierung ("Hin-zu").

    Was bedeutet "Verkaufen vor Konzeption"?

    Man sollte ein Angebot erst am Markt durch Verkäufe testen und validieren, bevor man Zeit in die detaillierte Ausarbeitung des gesamten Programms steckt.

    Was ist das Cybertruck-Prinzip von Elon Musk?

    Es beschreibt die Strategie, ein Produkt durch Anzahlungen (Preorders) zu validieren und zu finanzieren, noch bevor die Serienproduktion überhaupt gestartet ist.

    Wie definiert Dominik Goerke erfolgreiches Branding?

    Wahres Branding hat nichts mit Farben oder Logos zu tun, sondern ist das, was Menschen hinter dem eigenen Rücken über die eigene Arbeit und die Marke erzählen.

    Warum ist der reine Fokus auf "Raus aus den Schulden" ein Mindset-Fehler?

    Weil dieser Fokus nur zur Null-Linie führt. Stattdessen sollte man sich auf den aktiven Vermögensaufbau konzentrieren, wodurch sich Schulden automatisch schneller abbauen.

    Was verbirgt sich unter dem Begriff "karmisches Kooperationsmanagement"?

    Es ist eine Win-Win-Partnerschaft mit Personen, die dieselbe Zielgruppe bedienen wie man selbst, aber andere, nicht konkurrierende Produkte verkaufen.

    Warum empfiehlt Goerke die "One-Thing-Methode" bei Angeboten?

    Weil das Fokussieren auf nur ein einziges, exzellentes Hauptprodukt die eigene Positionierung schärft und Verkaufsgespräche massiv vereinfacht, da keine Verwirrung durch Optionen entsteht.

    Was sind die vier organischen Marketing-Säulen für Einsteiger?

    Das System besteht aus Push-Marketing (Direktansprache), Sog-Marketing (Anziehung), karmischem Kooperationsmanagement (Partnerschaften) und Community-Management (Vertrauensaufbau).

    Transkript

    Das Transkript für diese Folge wird derzeit vorbereitet.